Airbnb à Perpignan connaît en 2025 un essor remarquable. Entre tourisme balnéaire, attractivité culturelle et proximité avec l’Espagne, la ville attire des milliers de voyageurs.
Résultat : la demande pour les locations saisonnières via Airbnb ou Booking est en plein essor.
Mais pour les propriétaires, une question persiste : comment maximiser la rentabilité tout en évitant les contraintes de gestion ?
Chez Talisman Conciergerie, nous accompagnons les propriétaires de Perpignan et des alentours (Canet, Argelès, Collioure…) pour transformer leur logement en source de revenus optimisée, toute l’année.
Airbnb à Perpignan en 2025 : chiffres clés du marché
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Prix moyen par nuitée : entre 70 € et 120 € selon la saison et la localisation.
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Taux d’occupation : environ 65 % sur l’année, avec des pics de 85-90 % en été.
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Quartiers attractifs : centre historique, Saint-Assiscle, Palais des Congrès, mais aussi les stations balnéaires voisines.
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Voyageurs : mélange de tourisme balnéaire, de visiteurs culturels et de déplacements professionnels.
👉 Le potentiel est réel, mais la rentabilité dépend largement de la gestion et de l’optimisation des annonces.
Selon le bilan touristique 2024 du Département des Pyrénées-Orientales, plus de 7,6 millions de visiteurs ont fréquenté la région l’an dernier.
Opportunités pour les propriétaires à Perpignan
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Demande touristique variée : mer, patrimoine, festivals, proximité Espagne.
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Événements annuels : festivals, congrès, compétitions sportives qui boostent les réservations.
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Location saisonnière plus rentable que longue durée : +20 à 30 % de revenus en moyenne.
💡 Astuce Talisman Conciergerie : nous adaptons vos prix à la demande locale (haute saison, événements, week-ends prolongés) grâce à un système de tarification dynamique, pour que chaque période devienne une opportunité.
La location courte durée à Perpignan : le vrai défi de la basse saison
C’est souvent le point faible : entre novembre et mars, la demande baisse, et beaucoup de propriétaires voient leurs logements vides.
👉 Avec Talisman Conciergerie, nous travaillons sur :
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Une optimisation tarifaire fine qui attire des voyageurs même hors saison.
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Une diffusion multi-plateformes (Airbnb, Booking) pour toucher davantage de clients potentiels.
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Un suivi constant de la concurrence pour rester compétitif sur le marché local.
Les pièges que les propriétaires Airbnb doivent éviter :
Photos basiques → baisse d’attractivité.
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Réponses tardives aux voyageurs → moins de réservations.
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Manque de ménage/entretien → mauvaises notes.
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Tarifs figés → perte de revenus en haute saison / logement vide en basse saison.
Avec Talisman Conciergerie, chaque bien bénéficie de :
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Photos professionnelles et annonces optimisées.
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Gestion complète des réservations et communication voyageurs.
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Ménage et entretien de qualité hôtelière.
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Suivi administratif et conformité locale.
Pourquoi choisir une conciergerie locale comme Talisman Conciergerie ?
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Expertise locale : nous connaissons parfaitement le marché de Perpignan et ses alentours.
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Optimisation continue : ajustement des prix en temps réel selon l’offre et la demande.
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Sérénité totale : vous encaissez les loyers, nous gérons tout le reste.
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Accompagnement personnalisé : chaque propriétaire reçoit un suivi adapté à son bien.
👉 Avec Talisman Conciergerie, vous ne gagnez pas seulement du temps : vous augmentez vos revenus tout en améliorant la satisfaction des voyageurs.
Conseils pratiques pour réussir sa location saisonnière à Perpignan :
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Choisissez un emplacement recherché (proche centre ou plage).
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Décorez votre logement pour offrir une expérience unique.
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Ciblez aussi les voyageurs hors saison grâce à des prix ajustés et attractifs.
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Déléguez à une conciergerie pour une gestion rentable et sans stress.
- 👉 “Découvrez nos services de conciergerie https://talisman-conciergerie.fr/
FAQ – Location saisonnière à Perpignan
Est-ce encore rentable de louer sur Airbnb à Perpignan ?
Oui, mais seulement avec une gestion optimisée et une bonne stratégie de tarification.
Que faire pour éviter que mon logement soit vide en basse saison ?
Optimiser vos tarifs, diversifier la diffusion de votre annonce et suivre la concurrence locale.
Pourquoi choisir une conciergerie locale ?
Parce qu’elle connaît le marché, optimise les revenus et vous libère du temps.
Conclusion
Airbnb à Perpignan en 2025 reste une belle opportunité pour les propriétaires. Mais sans une gestion professionnelle, beaucoup passent à côté de revenus importants, surtout en basse saison.
Avec Talisman Conciergerie, transformez votre logement en investissement rentable toute l’année.
Demandez dès maintenant votre audit gratuit et personnalisé pour découvrir comment optimiser votre bien et augmenter vos revenus.
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